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發布時間：2015-09-25
9月杭州土地大幕落下。9月25日，杭州迎來最后一場土地盛宴。當天，主城區、余杭區、蕭山區三地一起推出了15宗地塊，除一宗土地流拍之外，其余均找到買家。當天，杭州土地收入46億元。
??整個9月，杭州萬科在土地市場上表現搶眼，共攬入5宗宅地。此外，陽光城、朗詩等房企也讓人記憶猶新。據樂居統計，整個9月杭州賣地146億元，是2009年以來單月土地成交額第三名。
??紹興房企祥生雙殺入杭
??9.5億包攬之江兩宅地
??當天，杭州主城區推出三宗地塊，其中兩宗為之江板塊住宅用地。樂居記者注意到，共有三家開發商參與之江宅地的競拍，分別是大家房產、中天以及祥生。
??據悉，祥生為紹興諸暨老牌房企。樂居記者注意到，此前，祥生已經參與過杭州優質地塊的爭奪，未果。不過，初來乍到的祥生入杭決心堅毅。當天，祥生與大家房產、中天經過49輪廝殺，最終以9.5億元包攬之江板塊兩宗宅地，雙殺入杭。
??兩宗地塊的具體成交信息：32號地塊總價5.05億元，樓面價11156元/平方米；33號地塊總價4.444億元，樓面價為8985.95元/平方米。
??“已經預料到了會有今天這樣的競爭。”祥生拿地代表接受媒體采訪時表示，對于今天的拿地價格，很滿意。
??祥生表示，之江板塊配套有了一定的成熟度，非常看好，以及祥生今后將深耕杭州，立足華東。“除了主城區，我們也在關注蕭山等杭州其他板塊的土地。”祥生拿地代表說。
??當天出讓的31號地塊，為商務金融用地，適用于打造集團總部。通過12輪競拍，最終由捷木控股以4.06億元總價競得，樓面價8743元/平方米。
??蕭山宗地塊火線成交
??一天賣地19.57億元
??同一時間，蕭山區推出了6宗土地，其中2宗進入書面競價環節，4宗直接成交。
??由于杭州成功申辦亞運會，當天出讓的開發區住宅用地頗受開發商關注。不過沒想到的是，短短半個小時，蕭山土地全部火線成交。樂居記者統計，蕭山土地共攬金19.57億元。
??“完全沒有久旱逢甘霖的感覺。”現場一位房產媒體人這樣表示。
??樂居記者了解到，4宗直接成交的地塊具體信息如下：14號地塊由浙江恒源房地產有限公司4227萬元競得；15號地塊由杭州偉泰物流有限公司以1435萬元競得；16號地塊由長沙郡原七彩小鎮7010萬元競得；17號地塊由18號杭州嘉禾置業以1683萬元競得。
??兩宗進入書面競價的是13號和18號地塊，其得主分別是杭州萬科和江蘇新城。萬科以73503萬元拿下蕭山開發區市北西單元地塊，樓面價5107元/平方米；江蘇新城則以107836萬元競得蕭山北干街道宅地，樓面價7505元/平方米。
??余杭土地頻現底價成交
??杭州萬科5.06億良渚補倉
??余杭區推出6宗地塊，其中一宗流拍，其余均找到買主。不過，從當天余杭拍地的情況來看，不難看出，余杭土地的熱度遠不及主城區，余杭土地多以底價成交為主。據統計，余杭區一天賣地12.9億元。
??具體信息如下：47號地塊由金成以6.11億元拿下，樓面價2325元/平方米；45號、46號地塊均由翡翠城分別以7154萬元和1138萬元拿下，
樓面價分別是2000元/平方米、2430元/平方米；53號地塊由西湖房產以8980萬元摘得，樓面價為1500元/平方米。
??杭州萬科拿下了48號地塊。值得注意的是，當天，杭州萬科展開雙線作戰，并且分別在蕭山和余杭都有土地斬獲。在余杭，杭州萬科以5.06億元總價拿下了
一宗良渚商住用地，樓面價6000元/平方米。幾乎同一時間，在蕭山，杭州萬科以73503萬元拿下蕭山開發區市北西單元地塊，樓面價5107元
/平方米。
??9月杭州土地已結束，回過頭去看，杭州萬科是本月最大的“地主”，在杭州的東南西北再次各布局一子。在此之前，杭州萬科以11.2億元拿下文暉單元宅地，以12億元競得彭埠單元宅地，以2.6億元撿漏未來科技城一宅地。也就是會所，9月，杭州萬科買地花了38.07億。
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