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發布時間：2017-01-12
即便放在全國來看，杭州的房地產市場也一直都是品質高地般的存在。早幾年，幾乎每一家外來房企，都曾為進入杭州市場或多或少交過“學費”。
2016年，祥生進入杭州市場的第二個年頭，云溪新語和錢塘新語兩大紅盤面市熱銷，更成功補倉之江、拓土崇賢，完成杭州四盤布局，迅速實現品牌落地。
事實上，早在2014年，祥生已經把集團總部遷至杭州，展現了對于杭州市場的渴望與野心。“祥生的目標是，未來3-5年，要躋身杭州房企第一集團。”祥生地產集團副總裁、杭州城市公司總經理俞國勤對未來祥生在杭州市場的表現充滿信心。
祥生地產集團副總裁、杭州城市公司總經理 俞國勤
一：用硬品質實現品牌軟著陸
在杭州這樣對產品品質要求極高的城市，外來開發商如何快速獲得品牌認知？在產品面市前舉辦一場高規格的品牌發布會是多數房企的選擇。2016年10月底，祥生集團也舉辦了一場品牌發布會，公布了深耕杭州的發展戰略，而這距離祥生在杭州的首個項目——云溪新語首開熱銷已經3個多月。“首次進入杭州市場，我們希望用好的產品讓杭州人民認識祥生。”俞國勤解釋道。
2016年7月，云溪新語首開售罄，交出6個多億的成績單，“為了讓杭州市場認識并接受祥生，在云溪新語的產品打造上，無論是戶型設計還是精裝配置，對標的都是市面上的豪宅項目。”
盡管是祥生首個精裝修項目，但云溪新語所表現出的成熟度與專業度足以讓人刮目，大牌產品和人性化細節更是隨處可見，“幾乎市面上精裝產品有的，在云溪新語都能看到。”俞國勤自信地說到。
2016年12月18日，祥生面向杭州市場的第二個項目錢塘新語首開，380套房源當天全部售罄，從拿地到首開熱銷僅108天。
項目首開熱銷有市場和價格因素，但強大的產品力仍是關鍵。項目82方戶型一經亮相即成“爆款”： 82方做到三房兩廳兩衛，三開間朝南，擁有約9.6米的大面寬，即便次臥面寬也達到3米。
初入杭州市場，祥生能夠迅速獲得極高品牌認可，“接地氣的產品成為吸引杭州購房者的關鍵。”俞國勤稱。
二：半年連落三子，速度與品質的完美平衡
在拿下云溪新語地塊后，祥生先后于2016年6月競得雙浦宅地、8月拿下現錢塘新語地塊、9月落子崇賢新城，半年之內火速在杭州市場連落三子，速度與魄力令人驚嘆。
“快速周轉的開發模式是保證祥生能夠成長為規模房企的重要因素。”俞國勤透露，在祥生內部有一個36781的快周轉模式：拿地3個月必須開工，6個月必須上市，1年內實現現金流歸正，周轉十分高效。
據悉，祥生補倉之江的云浦新語、崇賢新城的群賢府項目預計都將在今年3、4月份面市，一如往常的速度之外，“我們仍將在保證現有產品基礎水平上不斷完善和提升。”
“作為一家有著33年發展經驗的房企，祥生有著非常標準化的、完善的產品體系，集團產品研發團隊同樣非常成熟和專業，讓祥生在項目開發上得以兼顧速度與產品品質。”俞國勤表示。
三：深耕城市和區域，2017要進杭州前十
在杭州土地市場的密集布局，充分展示了祥生深耕杭州的決心，俞國勤透露：“2017年，祥生杭州城市公司的目標是70億，要進入杭州房企銷售金額的前十，未來3-5年，進入房企第一集團。”
70億，相當于2016年杭州房企成交金額的第7位。“祥生的發展策略是城市深耕和區域深耕，未來仍將加大在杭州市場的投入，并在已有項目的區域實現深耕，打造區域標桿房企形象。”
作為全國地產50強，祥生以"立足上海，深耕蘇浙皖"為發展戰略，已實現近30城70余盤的全國布局，品牌價值達48.55億。位于上海的蝶戀花地塊，位于核心虹口區，距離黃浦江僅1.4公里，預估貨值約300億元，為眾多地產商眼中的高凈值好地，足以見得祥生的企業實力及獨到眼光。
初入杭州，沒有水土不服，祥生用“接地氣”的產品快速樹立品牌形象，隨著2017年多個項目的集中發力，這家入杭僅僅兩年的房企或將迅速成為杭州樓市的生力軍。
2016年狂熱的市場已經告一段落，2017年市場走向猶未可知。但我們相信，無論市場環境如何，用心營造的產品總能贏得市場尊重。
