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發布時間：2017-05-17
招 標 公 告
工程名稱：祥生·東方樾物業管理服務項目
工程地點：滁州市
招標單位：滁州祥生弘順置業有限公司
招標方式：公開招標
投標資質及其他要求 ：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；
2、投標人具有獨立法人資格，具有行業主管部門核發的貳級及以上資質的物業管理企業；
3、擬派任的項目負責人應具有住建部頒發的《全國物業管理企業經理崗位證書》或具有《滁
州市物業項目經理合格證書》；
4、投標人的法定代表人(或委托代理人)和項目負責人須持有社保部門出具的本單位為其繳
納的近半年來的養老保險證明，投標申請人是事業單位的，須由其主管部門出具證明；
5、外地企業需辦理入滁備案手續，并在中標后 30 日內在當地注冊分公司；
6、本項目不接受聯合體投標。
項目規模：投資估算價約 1932004.68 元/每年，詳見交易文件。
招標范圍：小區物業服務全部內容
發布時間：2017 年 5 月 16 日
信息內容
項目概況：祥生·東方樾物業管理服務項目地塊位于滁州市南譙區，地塊的東側為 15 米寬的仁和路，南側為20 米寬的規劃道路（府東路），西側為 24 米寬的陽明路，北側為 50 米寬醉翁路,地塊周邊住宅、商業、辦公、教學行政等配套設施日益完善，總建筑面積為 200819.31 平方米,總用地面積為 71293 平方米，地上總建筑面
積 129747.13 平方米，其中住宅面積 126396.61 平方米（其中高層面積為 78300 平方米，疊拼面積為 48096.61平方米），商業面積 1840.83 平方米，物業配套用房面積 605.25 平方米，社區用房 528.28 平方米，社區養老用房 250.01 平方米，社區商業門面房 64.40 平方米，公廁 61.75 平方米。另有地下汽車庫（含人防車庫）面積 52678.94 平方米。上述具體經濟技術指標均以政府相關部門最終批文和小區建成后實際相關數據為準。
標段劃分：一個標段
評標辦法：綜合評分法
資金來源：物業服務費
物業費支付方式：由物業服務企業向小區業主收取物業服務費
報名和領取交易文件方式及時間
報名和領取交易文件時間：2017 年 5 月 16 日—2017 年 5 月 22 日（上午：8:30-11:30 下午：14:30-17:30，節假日除外）。
領取交易文件費用：500 元/份，售后不退。
報名須帶材料：授權委托書及授權人身份證復印件、企業營業執照副本復印件（或三證合一有效證書）、企業資質證書復印件（以上復印件須加蓋投標人公章）。
領取地點：滁州市開發區花園西路 82 號科技創業中心 1 號樓 406 室。
投標保證金： 1 萬元，上述投標保證金須在開標時帶至開標現場，以現金方式繳納至招標人處（投標人自備信封密封，密封袋上寫明項目名稱、金額、投標單位名稱、聯系人及聯系方式并加蓋公章）。未繳納該保證金的投標文件將被拒絕。
交易文件答疑及澄清:如投標人對交易文件有疑問，請于 2017 年 5 月 23 日 17：00 時前將疑問內容以電子郵件形式發送至 [email protected]（江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司郵箱），招標人將在 2017 年 5月 24 日 17：00 時后以澄清公告形式在發至各潛在投標人郵箱，請各位投標人注意查看有關澄清內容，如不及時查看造成后果由投標人自負。
招標代理機構：江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司
地址：滁州市花園西路 82 號科技創業中心 1 號樓 406 室
聯 系 人： 王工
聯系電話：0550-3030982、15755195521
本項目不接受未報名領取交易文件的投標單位參加投標。
風險保證金：開發公司對物業公司的物業服務工作實行專業對口監管和業務工作指導，每月對物業服務工作進行質量考核。為了保證物業服務的品質，促進和帶動樓盤銷售，杜絕掛靠、轉讓和被其他企業合并收購。
中標單位須在合同簽訂前須繳納風險保證金 500000.00（伍拾萬元）至開發建設單位指定賬戶，合同期滿無息退還。否則視為中標方違約，招標方有權取消其中標資格，沒收投標保證金。給招標方造成的損失，由中標方賠償。
