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9月25日上午，滬上內環(huán)內城市綜合體項目——上海祥生中心項目奠基儀式正式舉行，掀開了祥生地產(chǎn)首個TOD項目的神秘面紗。祥生地產(chǎn)集團副總裁韓波、副總裁郭政及祥生建設總經(jīng)理蔡越等嘉賓共同鏟下第一抔土，正式開啟祥生地產(chǎn)于上海發(fā)展的新篇章。

上海祥生中心項目奠基儀式活動現(xiàn)場

一家優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)，必然和城市互相影響、互相成就，這也正是祥生地產(chǎn)一直以來堅守的初心。

起于浙江的祥生地產(chǎn)，始終將發(fā)展的重心放在長三角區(qū)域，公司于去年將目光聚焦長三角區(qū)域的核心城市上海，啟用“上海新職能中心”，立足于上海在資源高地、人才高地的優(yōu)勢，充分發(fā)現(xiàn)更多發(fā)展機遇，為企業(yè)的戰(zhàn)略、人才、資金、合作等領域添磚加瓦。

上海新職能中心

將職能中心落位于上海后，祥生地產(chǎn)繼續(xù)不懈探索這座充滿繁華的城市，洞悉不斷生長的城市對于時代生活、幸福人居的相應需求。

跟隨著城市發(fā)展進程，祥生地產(chǎn)將精研作品——上海祥生中心落于虹口，進一步夯實祥生地產(chǎn)幸福戰(zhàn)略，將更多幸福生活體驗帶給這種城市，使其成為適應市場需求，匹配城市區(qū)域發(fā)展的高品質商業(yè)和住宅新標桿。

而作為祥生地產(chǎn)在上海的標桿項目，上海祥生中心啟動的背后，不僅蘊含著祥生于上海立足的決心，也代表著祥生全國區(qū)域布局的進一步深化。

落子虹口，是祥生地產(chǎn)長期發(fā)展戰(zhàn)略中的代表性動作，也透露出祥生土地布局的深層邏輯。多年來，祥生持續(xù)精研產(chǎn)品、深耕長三角，而另一方面，公司也緊隨市場潮流，逐步優(yōu)化產(chǎn)品與土地結構。

在布局上，祥生地產(chǎn)進一步優(yōu)化“1+1+X”的全國布局策略，在保持浙江市場優(yōu)勢地位的同時，深入泛長三角地區(qū)，并擇機進入全國高潛力城市。據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，僅2020年上半年，祥生地產(chǎn)在杭州、溫州、寧波、合肥等長三角城市的拿地金額就已超過130億元，足以見得其對于深耕長三角的決心。更有報道顯示，祥生地產(chǎn)今年上半年在一二線城市的獲取土地數(shù)量占比已超85%，而這與其前幾年的土儲結構比較已有了明顯變化，實現(xiàn)了一二三四線城市的全覆蓋布局。此次上海祥生中心的開工，也會產(chǎn)生200多億的貨值。

“1+1+X”戰(zhàn)略

在產(chǎn)品上，作為“幸福生活運營商”的祥生地產(chǎn)，始終注重自身產(chǎn)品力的創(chuàng)新與升級。2020年，祥生地產(chǎn)在原有七大住宅產(chǎn)品線的基礎上進行了創(chuàng)新再塑，迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四條產(chǎn)品線。此次啟動的上海祥生中心項目正是四條產(chǎn)品線中TOP系的首作，面向追求高品質生活方式的終極改善客群，專注與高端品牌的合作，致力于滿足高端客群的全方位需求。

四條產(chǎn)品線示意圖

TOP系首作，與上海共繁榮

虹口因虹口港而得名，是上海市區(qū)東北部通向市中心的必經(jīng)之地，有上海“風水寶地”的美譽。作為中心城區(qū)最早開發(fā)的成熟區(qū)域之一，虹口區(qū)既有繁華的都市夜景，亦有濃厚深刻的文化基因，在這一地理與文化兼?zhèn)涞奈滞林希樯龢嬛鹌湓谏虾５氖鬃輼藯U之作。

上海祥生中心效果圖

上海祥生中心占據(jù)城市中心歷史文化底蘊深厚的內虹口核心區(qū)，跟外灘豪景苑、蘇河灣等老牌豪宅一樣，它懷抱蘇河灣-黃浦江黃金交點，處于海倫路板塊、北上海橋頭堡兩大重點區(qū)域輻射地帶，地段優(yōu)良。周邊瑞虹新城天悅郡庭、新城虹口金茂府、恒大江灣華庭等多個成功豪宅項目的林立，進一步印證了其黃金區(qū)位優(yōu)勢。

上海祥生中心鳥瞰效果圖

作為祥生傾力打造的塔尖作品，上海祥生中心于虹口的實踐，意味著祥生TOP系產(chǎn)品迭代后落地與運用的新篇章正式開啟。上海祥生中心將結合住宅和商辦業(yè)態(tài)，打造一個集時尚、生態(tài)、高端為一體的多功能綜合體。

上海祥生中心效果圖

據(jù)悉，該項目總建筑面積約30余萬平方米，其中地上規(guī)劃建面約17萬平方米，地下規(guī)劃建面約11萬平方米，包含約9萬平方米高端商品房住宅。作為祥生地產(chǎn)于上海內環(huán)內布局的首個綜合體項目。這個項目的開工，將會彌補虹口內環(huán)內的供應稀缺。并且項目自帶的商辦綜合體也將會進一步充實虹口高端商業(yè)體量。

未來，秉承“與城市共同發(fā)展”的理念，作為幸福生活運營商，祥生地產(chǎn)還將繼續(xù)秉承“為幸福而生”的品牌主張，致力為上海創(chuàng)造出更多城市精品，與上海共繁榮，與城市共筑美好未來。